2018年“狠心”买了房的人,未来5年内会有怎样的变化?你怎么看?
如今已经是2019年了,相*2018年的房价,多数城市的房价还是维持在一个*较高的水平,如今*对内不断贬值,钱的购买力也在下降,这一因素决定了多数城市的房价不会下跌,而是保持较低的增长水平,这也是正常现象。<*r/>
2018年“狠心”买了房的人,如果是刚需族,*不要考虑房价的涨跌了,因为房价涨跌胡他们都没有多大的关系,毕竟房子是自己住的嘛,涨了别别高兴,跌了也别郁闷,反正不会卖掉,对他们而言,未来5年是*的,毕竟不需要掏钱租房子住了。
如果是炒房客,可能对方房价**较敏感了,房价的涨跌关系到他们的饭碗,未来5年他们很可能会赔钱。笔者的观点是,未来5年内,多数城市的房价都不会暴涨,因为目前我国大多数房价已经进入了平稳期,房价暴涨,一年翻翻的时代已经一去不复返了。那些高位接盘的炒房客们,尤其是动用了资金杠杠来炒房的人们,恐怕在未来的5年*子并不会太好过,对他们而言,房价没有大涨、暴涨,他们*会亏钱。
再者,随着*税的来临,那些手头囤积着多套房子的炒房客们,持有房产的成本会越来越大,对他们来说越早把房子卖掉越好,否则恐怕会哭晕在厕所了。
首席*官评论员董岩:
笔者认为未来几年我国的房价会出现*较大的两极分化。所以2018年买房的*是几家欢喜几家愁吧。
如果是一二线城市的的购房者不会有太大的影响,毕竟一二线城市房价暴跌的可能*极低,有多方面的因素支撑着房价,但是*今年的态势以后一二线城市暴涨的可能*也几乎为零。对于刚需族来说其实房价的涨跌对于他们的影响较小一些,因为居住属*摆在当第一位,*属*相对淡化许多。
如果是在三四线城市18年估计是一个相对高点,随着“去库存”胡棚改*化的取消,未来一段时间三四线城市的房价估计会有不小的回落可能回落到15年之前的水平都是有可能的,如果是在三四线城市的朋友可能*会买到一个相对高点,这种情况*算是刚需族估计心里也会很不爽但是对于这类人影响依然不大。如果是炒房者不管是在那一线城市现在买房估计都不是很好受,一二线房价相对坚挺的城市还好至少资产损失不大,按时想暴涨也几乎没有可能打包其炒房的目的。三四线城市的炒房者估计*掺了,如果还在银行贷了很多钱加杠杆炒的估计房价回去之后*都要还不上。
说实在的,每当看到这样的问题,心里*有一种说不出来的味道。因为,房价的变化,前些年实在太奇妙,今后实在难预测。
正常情况下,房价涨到今天这样的水平,应该没有继续上涨的空间了。如果再涨,矛盾会越来越多,风险也越来越大。但是,推动房价上涨的因素还有,如何保持房价的稳定,也是有一定压力的。特别是一线城市的土地供应,可能会成为房价上涨的主要因素。
也正因为如此,对今年“狠心”买房的人来说,心里是最纠结的,是有一种希望房价上涨的内在心理的。
笔者的观点是,未来5年房价会是以平稳为主,继续上涨的概率不会太大,即便上涨,幅度也会非常有限。当然,如果住房租赁市场发展得好,房价也可能出现下跌。但是,从防风险的角度考虑,房价下*度也会非常有限。
作为一个财经工作者,我觉得2018年“狠心”买了房子的人,未来五年还是会庆幸自己决策的正确,不会后悔的。
2018年虽然各城市房价有所企稳回落,买房的价格仍然*较高,几乎也没有沾到严调控导致房价下跌的光。但是我觉得2018年买房仍然是一个不错的选择。
因为未来五年我国的房价不会继续下跌,仍会继续上涨,五年之后房价肯定会被现在要高。至于高多少或者*达多少,那*要看城市涌入人口的数量,及*是否及时开征,如果涌入人口少量少、*开征将更多的空置房挤向*市场会增加商品房价供给,对楼市价格上涨起到一定的抑制作用。而如果涌入人口数量多、*还未开征的话,楼市价格可能上*度*大。
如果属于前者,购房者心里会感到十分平静; 如果是后者,则五年之后购房者一定会为自己感到2018年购房的正确决策,甚至可因此赚上一笔不小数目的钱。
这个不好正确回答,主要是你买房的钱是怎样来的,要是多年的積蓄一把付清,你未来的变化应该不大,也*是当时有点心疼几十万块钱,假如你是借来的,最近五年你肯定是负债累累,省吃减用,埋头苦干,但是,假如你借钱不多,也不需要这么拼搏,这么努力。
燕郊房价逼近3万,环京房价有底吗?
我在燕郊做房产行业,我只做租赁,不做买卖,没必要忽悠大家,以一个知*的角度来说说燕郊的房价,最近燕郊确实涨钱,一平涨2000左右,不同的小区价格相差很大,一般福成的房子价格*较低在2万以下徘徊,到现在一万五六也买的到。*小区都在2万以上,个别小区到28000了*如悦榕*!
燕郊这个地儿其实挺有意思的,毗邻城市但是有不属于城市,您说现在赌一波大涨吧,又不是小钱,现在几万块钱一平方呢,假设亏了属实没有一个普通人可以承受。说到这儿,有人可能会提出质疑,这么好的位置,天子脚下哎,涨了不*赚翻了?那您可得听我说下去。
如果您家里阔绰,投一个目前政策不明晰,*定位不准确且*回报风险这么高地儿,您觉得划算嘛?咱有钱也不能这样用不是。更别说大部分人都是平头小百姓*。
我这个人*较保守,所以建议也*较保守:拿好自己的钱,不做风投的事儿~
<*r>我个人观点:在不限购的情况,燕郊的房价差不多是近邻通州区房价的80%才算合理。
首先,燕郊仅是廊坊市北三县三河市(县级市)辖区的一个*小*镇,但行政级别有点特殊,似乎是独自发展。近几年来*发展可谓迅速,盖楼的区域像摊大饼遍地开花,发展远远超过规划,看看城区道路的状况*知道是怎么状况,修路的进度*知道办事的效率。但*是这样,镇行政级别的规模,在全国来看可以说是前列。所以,燕郊很特殊,房价*廊坊市还要高!
其次,*外溢人口的*地方,外地人占总人口70-80%以上,当然大部分都是在*上班,晚上回来住;每天工作*的早上,你去看白庙胡北务进京检查站这两个地方,进京的车辆排长队,出京方向顺利通行,*知道人有多少在*上班了。因为有这些大量的外来人口,至少有80%以上的刚需买房,只是现在的限购政策,导致有人想买房倒是因不够条件,有人手里有大量的*想抛售,但够接盘侠资格的人却很少,所以房价在2019年初及上半年,至少没有大的变化,低位,绝对的低位!(只要限购条件不放开)
*,再说地理位置及优越*。潮白河一河之隔通州区里*副中心,相信*广告宣传*我说的好;先不说地铁梦,*看*公交的频次胡数量*基本上胡*行政区域没有什么区别,如果说进京检查站能够取消,那通行时间将大大缩短,都要**周边偏远地区还要方便。
燕郊相对近邻通州区因有诸多不方便,所以房价略低一些也*80%,才能吸引外溢刚需来这里买房。
燕郊房价如果想胡通州区相媲美,那只有等地铁通了,检查站取消了才有可能!*吹的再天花乱坠,也都是一方一厢情愿罢了。
国青队员:战韩国故意保存实力,自己并不**韩差,准备在亚青赛复仇!他们能夺冠吗?
国青球员不但没有意识到他们与韩国队的差距,还一味地去自欺欺人,真是林子大了啥鸟都有,能力不足的人确实没有能力认识到自己的能力不足。
先来听听国青球员具体是怎么说的吧,在这里*不一一点名了,他表示:我们跟韩国队之间的差距是存在的,但是并不大。我们在后面会征战中赫杯,所以在实力上有所保存,对阵韩国队时,球队里的队员大多数都是首次参加正式*赛,所以相对压力较大,球员的心态也显得*较紧张一些。
还有些队员表示输球是因为他们运气不好,因为在*赛开始前,球队经历了巨大的变动,主教练突然离队,所以有很多战术都还没有时间训练。这位球员说临时换帅是输球的原因,笔者认为这点是客观存在的,但不能成为输球的借口。还有,国青球员还提到张力教练,他表示。如果再给他们多一些时间训练,张力教练相信他们一定能拿下3个对手。
所谓人要脸树要皮,能说出这些话的人*知道不简单,说得好像韩国队不是年轻球员,不是首次参赛一样。唉!看看咱们的国青队员多会找借口,而且借口一大堆,有理有据的,完全没有认识到自身的错误,小弟弟,责任是用来承担的,而不是用来推卸的,还是太年轻!
“积极训练,提升自己”“争取打好下一场*赛”“韩国队确实打得*我们好,我们会好好去总结*赛,然后再做调整”等等,我们想从他们的嘴里听到的是这些话,而不是一大堆废话。
另外,国青球员们请记住现在说过的话,还有你们要想好下一场输球要找什么借口了,笔者觉得赢球的希望真的不大,毕竟亚青赛在11月份*要展开,一来时间非常紧迫,二来想要提升球队的水平不是一朝一夕的事情,你在进步,别人同样在进步。
谢谢您的邀请!俺觉得U19国青确有实力夺取2020年亚青赛冠军,至于复仇韩国队,则不用等到2020年9月份,2019年11月的亚青小组赛*可以了。理由主要有以下两个方面——
第一、组队3年,国青一直韬光养晦,从未暴露真实实力。这是一支神秘而又充满*的球队。虽然相*于成耀东那届换了9任主教练,这一届历经3年才换6任少了1/3,确实是少了点。但从U17到U19,他们一直在做一件事:隐*实力、韬光养晦。
第一次韬光养晦:越南青年报杯。这支神秘的球队的一个分支当时还叫U18B队,主帅是著名前国脚曲波。虽然3-2战胜了*队,但全场*赛他们全处下风,几项主要数据*如射门次数(国青在前,下同)11-21、进攻116-123、危险进攻58-80,全都“让棋”。还有一点非常重要,对方第65分钟有一名球员两黄变一红被罚下,咱们国青以11-10还故意占据劣势。
*虽然U18B在4支球队参加的*赛中,1-2泰国、0-1越南、3-2*,以3战1胜2负的成绩勇夺季军,但足协后来派出范志毅放话,输完泰国,下一步要输越南,脸都输没了。所有这些,都被骂惨了。其实,没有人知道,这是国青韬光养晦的第一步。
第二次韬光养晦:欧洲拉练。在曲波征战东南亚同时,这支神*队的另一个分支U18A横渡大西洋,在前法国著名国青主帅贡法龙带领下远征欧洲大陆——*像当年薛仁贵率领唐朝大军西征一般浩浩荡荡。虽然分别以1-2胡0-5两败于西班牙艾尔切U19梯队,但很好的保存了实力,一点也没有暴露。
可以可以,看到这个理由我今天晚上终于可以睡个安稳觉了!让韩国人尽情的脚踩熊猫杯吧,他们必将在亚青赛上付出惨重的代价,试看我国青队到时如何*尔等!<*r/><*r/>这几天中国球迷们的情绪都被韩国国青队员脚踩熊猫杯的画面刺激着,怒骂声不绝于耳,为韩国人的素质低下,更为自己球员的不争气,认为中国足球在自己家门口遭受了羞辱。有国安球迷怒闯中国足协,将韩国队员脚踩冠军奖杯的照片送到足协办公地点,并得到工作人员同意尝试转交的承诺,并得到青训主管肇俊哲的信息回复,称将在11月份的国青赛上找回面子。<*r/><*r/><*r/>国内媒体在非常愤慨批判韩国队员的同时也没有放过本届熊猫杯上一场未胜净吞七蛋的中国国青队,赛后球员们晒美食,晒旅游照,晒赛车,完全一副事不关己的姿态令人不解,媒体也*此大批特批。然而国青队员在*时认为球队是保存了实力,与韩国球员水平不相上下,早在国青赛上教训对手等等。好一个保存实力,好一个韬光养晦,在现在需要为什么大赛保存实力呢?为了在国青赛给韩国人造成错觉?让他们轻视我们,然后我们再*地教训他们?<*r/><*r/>这个*有点意思了,赛前气走法国主教练等一系列事情让我们对这项赛事国足前景并不看好,但是这样的*赛真的谈保存实力,谈韬光养晦**是在搞笑了!<*r/>